不履行合同一样生效，只要符合法定要件。
不履行的合同不代表合同本身没有法律效力，只是自己存在的违约情况罢了。合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。根据民法典的规定符合下列要件的合同，具备法律效力：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第五百零二条， 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
装修签了预定合同还可以取消，但不能随意取消。根据我国法律规定，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立…
房屋租赁合同遗失的，可以要求对方补签一份租赁合同，也可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的…
合同撤销权的除斥期间为五年，法定期间为一年，根据《合同法》第五十五条，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；…
合同诈骗的追诉标准为，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物数额在5000元及以上数额较大的，应当处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，数额巨大或者有…
合同的违约金一般是多少主要依据当事人之间的约定，但一般不超过损失的30%。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的…
转租和分租的区别：分租是房主将一套房子分割租给不同的人;转租是租户将租用的房子再租给其他人。 转租的法律责任根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三…
受赠人有以下情况的，赠与人可以行使撤销权： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 【法律依据】 《合同法》第一百…
合同履行完毕后合同终止，则合同当然无效。 法律规定合同终止的情形包括有： 1、债务已经履行，则合同当然终止； 2、债务相互抵销，抵消完后，合同当然终止； 3、债务人依法将标的物提存…
居间人不能成为买受人。一般情况下，居间人是区别于委托人与买受人的第三人，是不能成为买受人的。 居间人是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。 【法律依据】 《民法…
