房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有：
1.房产权和使用权不清的房屋；
2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
3.属于违章建筑的房屋；
4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；
5.未按规定缴纳房屋租金的；
6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
交通事故双方在交警部门主持下达成的调解协议，因一方不履行调解协议，另一方向法院起诉要求对方履行该调解协议的，原则上应当按合同之诉起诉。 当然，如果调解协议确有无效或者显失公平、重大…
出租人的义务： 1、交付出租物； 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途； 3、租赁物的瑕疵担保义务；等等。 承租人的义务如下： 1、支付租金； 2、按照约定使用租赁物； 3、妥善保…
在我国他项权利是的意思：除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、…
酒驾的处罚单的内容和普通的罚款单是一样的，都是简易处罚决定书，都包含处罚原因，处罚内容。酒后驾驶是非常危险的行为，将会受到法律严厉的惩罚。再被定义为醉酒驾驶后，就是严重的犯罪行为。…
法律中规定的车辆追尾是指同车道行驶的车辆尾随而行时，后车车头与前车车尾相撞的行为。主要由于跟进间距小于最小安全间距和驾驶员反应迟缓或制动系统性能不良所致。 【法律依据】 《道路交通…
房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约…
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 【法律依据】 《继承法》第十条，继承人范围及继承顺序， 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、…
满五年安置房过户需注意以下事项： 1、注意政策规定； 2、注意价格； 3、注意产权共有人。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当…
被盗车辆发生交通事故，机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。 【法律依据】 《道路交通安全法》第五十二条规定，…
申请破产后，根据《企业破产法》第一百一十三条第一款、第二款的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，…
