挑选顶层楼房：
一、看外观，现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。
二、有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况，看看排水是否顺畅或是渗漏的情况。
三、安全问题，楼房最容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。
《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与自己子女一方，这需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋，比如说投资性…
交通事故中的受害人索赔： 1、记录肇事车辆信息。 2、不得擅自扣留造成事故的车辆。 3、造成严重伤情的，应该要求交警部门做伤残评定。 4、保存好己方受损失的相关证据。 【法律依据】…
逃逸与赔偿无关，发生交通事故造成人身损害的，应当赔偿这些费用： 1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定； 2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、交通费，根据…
二者区别如下： 1、土地来源不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完…
夫妻婚后单独一方买房离婚分割如下： 婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。 婚后一方或双方以夫妻共同…
交通事故录完口供十日之内就会有结果。 我国法律律规定公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路…
交通事故后肇事者的职责： 1、发生的必须立即停车保护现场，和财产(必须移动时应当标明位置)，查看伤者伤情，采取正确的临时救护措施，如有骨折时，搬动要小心; 2、出血厉害时，应先止血…
如果构成交通肇事罪，逃逸者抓到后一般要刑事拘留的。 交通肇事逃逸就是行为人在交通运输肇事中具有以下情形并因逃避法律追究而逃跑的行为： (1)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者…
商品房质保期限根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工…
个人房屋抵押登记流程： 1.申请并向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同。 2.受理申请。 3.审核。 …
