购房能力评估事项：
1、月供一般不得超过家庭月收入的50%。
2、进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。
3、购房能力评估之前要选择好购房区域。
4、进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
交通事故中三方事故责任的确定： 1、一方当事人过错导致的，有过错的当事人承担全部责任，其他两方当事人不承担责任。 2、三方当事人都存在过错的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严…
买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下： 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险； 2、存在无法全额收回房款的风险； 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险；等等。 【法律依据】 《合同法…
《道路交通安全法》第七十二条 公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。 交通警察应当对交通事故现场进行勘验…
交通事故的责任划分由交警部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论进行。公安机关交通管理部门应当及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 【法律依据】 …
下列情况可以退房： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。 2、房屋面积误差超过3％。 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格…
1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的…
不是必须现场采集才有效。酒精检测应该及时抽血或者提取尿样。没有具体时间规定，一般理解是交警到现场后如果有酒后驾驶嫌疑的，应该立即进行。 【法律依据】 《道路交通安全法》第91条，饮…
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效…
五车连环追尾交强险无责任赔偿限额最多是11000元人民币，医疗费用的赔偿金额是一千元，财产损失的赔偿限额是一百元。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条，被保…
农村建设用地可以盖房子。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十一条， 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村…
