40年、70年产权的区别：
一、定义不同；
二、产权年限不同；
三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户；
四、各项交易收费不同；
五、居住环境不同；
六、户型不同。
40年商住房的优势：
1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。等等。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
交通事故在本辖区的公安机关交通管理部门处理，具体处理事宜由交通(巡)支(大)队的事故科或者执勤队的事故组负责。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十条规定，在道路上发生交通事故，…
车祸赔偿一般情况下是不可以要求精神损失费的，只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才可以根据相关法律的规定得到相应的赔偿。 交通事故中受伤较重的受害者在出院后应该到专门的伤残鉴定部…
1、租房签订合同后违约租金不一定能退。 2、如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。 3、如果合同中没有约定的就可…
酒驾扣分是不能以罚代扣的。 饮酒后驾驶机动车的，一次记12分，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 饮酒后驾驶营运机动车的，一次记12分，处十五日拘留，并处五千…
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《…
二手房买卖合同不是必须要公证的。 【法律依据】 《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠…
交通事故损害赔偿涉及的两个法律关系具体如下： 一是因法律之特别规定，即实行机动车强制保险制度而产生的损害赔偿之法律关系。 二是因交通事故侵权行为而产生的赔偿损害之法律关系。 【法律…
出租的二手房买卖已经签购房合同，租客要购买享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】 《合同法》第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享…
车辆拐弯事故责任的认定要根据具体情况来确定，如果后车超车导致碰撞或刮擦，那是超车的责任。 【法律依据】 《交通法》第四十三条，同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动…
无证驾驶致人死亡逃逸会判刑，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事…
