在我国现在买房是要有国有土地使用证的，购房时一定要审查是否有土地使用证，如果没有的话，会存在很多风险。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交警队交罚款流程：需要带机动车驾驶证和本人驾驶证，去交警队去打违章罚款单拿到罚款需在15日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款就可以。 【法律依据】 《道路交通安全法》第八十九条，行人、…
购房者可以合理申请退房的情形： 一、逾期交房可要求退房。 二、开发商进行虚假广告宣传。 三、开发商没有预售许可证。 四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。 五、房子存在抵押及其他…
商品房质保期限根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工…
二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和…
交通事故交警无法认定责任的，只能走诉讼途径解决。 交通事故的责任认定标准有： 1、全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另…
交通事故保险理赔后可以向肇事者索赔。交通肇事后保险赔完，还有其他损失需要赔偿的，要看保险理赔范围是否能承担全部的赔偿金额，如果超出保险理赔范围的话，肇事者要自行承担赔偿。 【法律依…
交警事故认定一般会在勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检…
2021年二手房交易新规定： 1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。 2、二手房龄。根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款…
购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。 【法律依据】 《经济适用住房管理办法》第三十一条规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的…
