双方签字的租房合同有效，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
仲裁可以确认合同无效。依据我国相关法律的规定，仲裁庭有权确认合同的效力，所以仲裁是可以确认合同无效的，并且仲裁协议是独立存在的，合同就更不影响仲裁协议的效力。 【法律依据】 《仲裁…
视情况。代替别人签合同，应当有授权委托书，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就有效。否则就属于效力待定合同，效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事…
二手房买卖合同在签订前与签订时需要特别注意的问题： 1.确认基本信息的真实性与有效性； 2.交易金额及付款方式的约定； 3.附属设施可依据”三要三不要”的原…
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 【法律依据】 《劳动合同法》第22条，用人单…
买卖合同不合理的，当事人之间可以进行协商，然后对不合理的条件进行协商变更；如果无法自行协商变更的，则可以起诉解决，由法院判决如何处理。如果不合理的条款显失公平的，则当事人可以向法院…
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打…
买卖合同是不要式合同。 【法律依据】 根据《合同法》第十条：法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件…
加强合同管理的目的： 1、有利于促进社会主义经济的健康发展； 2、有利于企业树立法制观念，运用法律手段维护自身合法权誉； 3、有利于促进企业自身管理水平的提高，增创企业的经济效益；…
保险合同解除的条件： (1) 投保人故意或过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否承保或者以何种保险价格承保时； (2) 投保人、被保险人未履行维护保险标的的义务； (3) …
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，适用下列规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标…
