回迁房能买，但是相较于普通的商品房来说有风险。业主已取得《房产证》可正常交易，业主手中只有回迁协议的则不能过户。
回迁房买卖时要注意：
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
（二）严防“一房多卖”的发生
（三）买方不要一次性付全款。
（四）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1， 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2， 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
商品房预售合同要书面的。 【法律依据】 《城市商品房抵押管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市…
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产权人去世向登记机构申请预告登记。根据《物权法》第二十条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登…
交通事故对责任主体的规定如下： 《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分…
一般公证房产需要多少钱要根据具体的情况来判断，购买、赠与或遗嘱的公证房产收费也不一样，而且各地的收费标准也不同一。 没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进…
看情形，如果涉及刑事责任，私了也不能销案。如果不涉及刑事责任，民事赔偿的可以自行和解，涉及的行政处罚也不需要销案。 【法律依据】 《道路交通安全法》第70条，在道路上发生交通事故，…
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交通事故伤残鉴定需要重新拍ct。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十二条， 公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车，应当当场出具凭证，并告知当事人在规定期限…
交通事故发生后，公安机关交通管理部门应当在作出道路交通事故认定之日起五日内，做出行政处罚。 根据《道路交通事故处理程序规定》第五十七条规定，公安机关交通管理部门应当在作出道路交通事…
