先履行抗辩权的行使应当具备以下三个条件：
(1)双方当事人须由同一双务合同互负债务。
(2)须双方所负的债务有先后履行顺序。
(3)应当先履行的当事人未履行债务或履行债务不符合约定。
同时履行抗辩权的条件有：
(1)须有同一双务合同互负债务;
(2)须双方互负的债务均已届清偿期;
(3)须对方未履行债务或未提出履行债务;
(4)须对方的对待给付是可能履行的。
行使不安抗辩权应具备以下条件：
(1)必须是在同一双务合同，互负债务，具有关联性，形成对价关系。
(2)对方丧失或者可能丧失履行债务的能力。
《合同法》第六十六条，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
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