需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。
《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
双倍赔偿情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给…
备案非本人机动车一般不会超过7个工作日，注意是工作日，这取决于向交管申请的人数多少，多的十五天，少的话七天内。 备案非本人名下机动车可通过“交管12123”手机APP和公安交管部门…
租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的，就可以解除合同。 双方当事人协商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能实现合同目的、行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己…
1、伤残评定应当以人体伤后治疗效果为依据。对于以原发性损伤及其并发症作为评定依据的，评定时应以损伤当时伤情为主，结合损伤的后果或者结局为辅，综合评定。 2、应当认真分析残疾与事故、…
小型汽车逆向行驶罚款：20-200元，扣分：3分。 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元…
醉酒驾驶检察院处理好正常一个月，可延长半个月；如果证据不足的，可以退查二次，每次一个月。 【法律依据】 《刑事诉讼法》第一百六十九条，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一…
交通事故伤残评定标准： 第一、人体伤后治疗效果。 第二、残疾与事故、损伤之间的关系。 第三、交通事故对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症。 【法律依据】 《最高…
交通事故致人死亡构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；如果肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 一、交通肇事致人…
交通事故认定书盖章需注意： (1)必须是车辆造成的。 (2)是在道路上发生的。 (3)在运动中发生。 (4)有事态发生。 (5)造成事态的原因是人为的。 (6)必须有损害后果的发生…
建议报警处理，由交警部门及时处理根据现场情况做出交通事故认定书，对当事人的交通事故责任进行认定划分。交通事故认定书出来后会建议当事人双方进行调解解决此案，如果调解不成，当事人可以根…
