需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。
《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
办理房产公证的手续： 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请…
交通事故一方不去处理的方式是可以找负责这起交通事故的交警处理，先出具交通事故认定书，邮寄肇事方，然后到法院起诉，胜诉后可以申请法院强制执行。 【法律依据】 根据《道路交通安全法》第…
买新房签订合同时应该注意的问题如下： 1、使用规范的合同文本； 2、明确相关费用由谁出； 3、广告内容写入补充条款。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时…
交通事故中无证驾驶应承担的责任包括：全部责任、同等责任、主要责任、次要责任。 如果无证驾驶是交通事故的唯一成因，无证驾驶一方当事人负全责，如果无证驾驶不是唯一成因的，各方过错当事人…
房屋外墙出现渗水时，如果还在保修期内的，可以要求开发商承担维修的责任，如果严重影响到正常居住的，可以要求退房。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若…
一、首先在交警赶到现场之前，尽量把现场的所有证据都固定好，如果在有条件的情况下，可以录像或者对现场拍照。 二、然后，交通事故如果被认定是轻微的交通事故，那么交警有权利用更为简单的处…
交通事故中会造成的损害有：人身损害、精神损害和财产损害。医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、财产损失，以及残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。 【法律依据】 《侵权责…
交通事故报警时间的限制，应当在事故发生后立即报案，如果没有立即报案，需要在报警后十日内提供相应证据，无法提供证据，交警部门会因证据灭失，无法证明事故发生的事实而不再受理。 【法律依…
交通事故不是必须上法院。调解未达成协议及调解生效后当事人不履行的，可以向法院提起民事诉讼。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安…
二手房过户流程： 1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查…
