《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
损耗承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六，违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的…
房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)； 2、房产局查询。若…
一般情况下，醉驾是不需要检查DNA的，但是以下四种情况除外：呼气酒精测试结果达到醉酒驾驶标准的；对呼气酒精测试结果有异议的；拒绝配合呼气酒精测试等方法测试的；涉嫌饮酒、醉酒驾驶发生…
车损险赔偿标准依据如下： 《车辆损失险条款》第九条规定，保险金额由投保人和保险人从下列三种方式中选择确定，保险人根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任： （一）按投保时保险车…
交通事故能做劳动能力鉴定。交通事故的当事人如果认为伤势影响到了将来的劳动能力，也可以结合实际的情况索赔 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条，对交通事故损害赔偿的争议，当事人…
机动车在普通道路逆向行驶扣三分，罚款二十元以上二百元以下。《道路交通安全法》作出了相关规定。 《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定…
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债…
将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。 【法律依据】 《物权法》第二百条，以…
