下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
交通事故中造成胎儿死亡交通事故的责任人应该对胎儿早产死亡的后果承担死亡赔偿责任，由胎儿的母亲作为胎儿的法定代理人行使扶养损害赔偿权。 【法律依据】 《民法总则》第十六条，涉及遗产继…
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%…
交通事故责任认定书共有几份要看事故中有几个参与者了，要是双方发生事故，那就是3份，事故双方一人一份，交警存档一份。要是三方发生的事故，那就是4份。 【法律依据】 根据《道路交通安全…
买卖商铺的注意事项如下： 业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。 客户要注意产权、商铺本身结构、配套。 写铺面转让合同，应当具备…
醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。 醉驾的处罚根据《道路交通安全法》第九十一条第三款，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束…
房子交完首付能退，但是不能随意退房，要符合条件，比如：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等等的情况下，是可以要求退房的。 【法律依据】 《…
小区内被撞车对方逃逸的，最佳的处理办法是向公安机关交通管理部门报警。 交警接到报案后，应当根据当事人的陈述、证人的证言、调查交通事故留下的痕迹线索等，侦查立案，并发布公告，呼吁社会…
购买车辆未过户发生交通事故后买受人赔偿损失。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条 “法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规…
无证驾驶出了事故，由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 1、如果对方没有过错的，无证驾驶方承担全部责任。 如果无…
