需要进行房产的评估的情形如下：
1、买卖双方认定有评估的必要时；
2、进行房地产保险时；
3、申请抵押贷款时；等等。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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