卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
买房时应该注意的问题： 1、销售方式； 2、具体价格； 3、入住时间； 4、入住条件。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条， 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必…
行为人的醉驾需要证人，一般醉驾的行为已经认定了，证人证言可以在行为人的量刑情节中起到一定的减轻作用，可以作证行为人的行为并不是出于故意，或者是因为过失导致的醉驾等，所以是需要证人的…
交通肇事逃逸的认定标准： 1、行为人在逃逸时明知自己的行为造成了交通事故的发生，并对逃逸行为有直接的故意； 2、交通肇事后逃逸行为必须符合法律规定的情形； 3、交通肇事后逃逸行为的…
醉酒驾驶罚款的交纳流程如下： 1、准备相关材料； 2、去车管所查询是否违章，填写确认书； 3、拿着确认书去车管所指定的银行交罚款。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条规定，…
根据《行政处罚法》第四十二条，交通行政处罚听证程序如下: （一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出； （二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点…
异地出车险按照就近原则 处理。车辆异地出险后应在出险地等待就近定损，由受理报案的保险公司当地分支机构直接完成查勘、定损工作。领取赔款有就地申请领取和回保单所在地再领取两种方式。 【…
商品房买卖合同中房屋面积约定时应当注意约定以下条款： 1、商品房买卖合同的房屋面积条款； 2、商品房买卖合同的面积差异处理条款。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第二十条规定，…
对酒驾处罚标准： 《道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日…
房地产抵押合同生效日期的规定有：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 【…
