农村宅基地租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。
《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
合同只有一方签字一般是不具有法律效应的。 属未成立合同，单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前，当事另一方已经履行合同中的主要义务，且持有已履行义务的相关证据…
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中…
租房合同无效不用支付违约金，如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行…
1、同时履行抗辩为延期的抗辩，并不从根本上否定对方的请求，仅仅表明在对方履行之前拒绝自己的履行。解除合同是彻底地消除当事人之间的权利义务关系，而同时履行抗辩则是在保持合同效力的情况…
根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有： 1.行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义…
所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债权的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。 【法…
合同的金额写少了，通过补充协议的方式解决是可以的，而补充协议要以书面的形式写，并且由双方签字。 我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定…
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 【法律依据】 《劳…
法律服务所调解好的协议能否反悔，主要看所签的协议中有没有约定签字后即生效的条款。如有约定,就不能反悔,反之,则可以。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件…
