关于房屋买卖纠纷法律若干问题的解释如下：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
吸食毒品后是不可以开车的。 【法律依据】 根据《机动车驾驶申领和使用规定》第十三条 第三项规定，三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性精神药…
驾照12分扣完了需进行理论学习，合格就能重新拿到驾照。在一个记分周期内有两次以上超过12分，需要进行路考。积分达到12分，在驾照被扣留之后，应在15日内到机动车驾驶证核发地，参加为…
负责任的。 有下列行为之一的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交…
1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。 3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。 【法律依据】 《…
伪造驾驶证的处罚如下： 1、伪造驾驶证，由公安机关交通管理部门予以收缴，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款。 2、伪造驾驶证，构成犯罪的，以伪造身份证件罪定罪处罚。 根…
可以申请诉前财产保全的情形：情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条： 利害关系人情况紧…
饮酒及醉酒驾驶的处罚具体如下： 一、饮酒驾驶机动车的处罚： 1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 2、因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒…
出租车发生车祸的损失的责任承担： 1. 如果是出租公司雇佣出租车司机进行自主经营，由出租车公司根据事故责任比例承担赔偿责任； 2.如果是承包经营关系，赔偿责任主体应是承包者，发包方…
