公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊风险的避免：
1、索取公摊数据。
2、查阅有关资料。
3、合同里约定公摊范围。
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
驾照暂扣期间驾驶机动车的，属于无证驾驶行为。驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 【法律依据】 《道路交通安全法》…
1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，所有权归后买受人。 2.出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受…
买房均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十九条，按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房…
对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点： 1、行为的手段。 2、行为的后果。 3、行为的主观方面。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十四条，房地…
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提…
饮酒及醉酒驾驶的处罚标准如下： 《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾…
中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对…
借车人醉驾车主是否有责任。要视情况而定，一般情况下，车主是没有责任的，但是如果车主在明知对方喝过酒的情况下把车借出，最终造成事故的，那车主要承担连带的赔偿责任。 【法律依据】 《侵…
交通事故肇事逃逸的法律后果是： (1)因逃逸致使事故责任无法认定的，逃逸一方负事故全部责任； (2)对逃逸的当事人，情节严重构成犯罪的，吊销驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证；…
