1、债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。
2、债务转让中被转移的债务具有可移转性，不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的。
3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定，债务转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
4、债务转让须经债权人同意。
【法律依据】《合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
商业地产租赁的陷阱如下： 陷阱一：出租主体。 陷阱二：土地性质。 陷阱三：转租问题。 陷阱四：装修改造。 陷阱五：消防问题。 陷阱六：配套设施。 陷阱七：违章搭建。 陷阱八：权利负…
董事会通常是公司的经营决策机构。股份有限公司应一律设立董事会，其成员为5-19人。至于特别决议，公司只需要得到51%或以上的股份支持就可以顺利通过了。 一般股份公司成立以后，董事会…
劳动合同补签后不能免除支付两倍工资的责任。根据《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位…
判断合同是否有效的法律规定：合同满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗条件的，有效；对合同效力存在争议的，可以申请正常价格或者法院确认；申请仲裁机…
有代理权的，房屋租赁合同是有效的。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
长期租赁土地合同不合法。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 【法律依据】 《民法典…
合同成立时间按照下列方式的确定: 1、当事人采用合同书形式订立合同的，合同的成立时间是当事人均签名、盖章或者按指印时; 2、当事人采用口头形式订立合同的，合同的成立时间是当事人达成…
