关于二手房屋贷款买房的首付款比率，具体规定如下：
首先是商业银行的贷款方面，若您购买的是第一套住房，则首付款的最低限额为总房价的30%；反之，倘若购买的是第二或更多套房产，那么最低应支付的首付款额度将达到总房价的40%。
其次是公积金贷款，对于第一次购房者来说，最低可申请到20%的首付；而如果是第二次购房，首付比例则应提升至50%。
最后需要强调的是，对于第三套及其以上的房产，商业银行会明确拒绝给予任何形式的贷款支持。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
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