1. 物业与业主在消费关系中是否适用消费者保护权益法，需根据合同性质和交易关系判断。若物业服务属于服务合同，则适用《民法典》合同编相关规定；若涉及购买物业产权或服务费用，可能涉及《消费者权益保护法》。
2. 业主在支付物业费时，若发生纠纷，可依据《消费者权益保护法》第24条主张权利，要求退还多收费用。
3. 物业公司若违反合同约定，业主可依据《民法典》第577条主张违约责任。
4. 《民法典》第498条、第500条、第501条及《消费者权益保护法》第24条为相关依据。
以上内容依据现行法律条款进行说明。
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