二手房网签合同具有法律效力。双方私下所签订的二手房协议如果是真实的，那么就是合法的有效的。
但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，所以虽然合同是有效地，但是没有过户，意味着房产所有权仍然在原所有人的名下。如果将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
醉驾肇事有立功表现的，可以从轻或者减轻处罚。 根据《刑法》第六十八条规定，犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减…
开车轻微碰撞后，双方当事人可以根据事故的具体情况，选择自行协商处理或者报警处理。 一、自行协商处理： 发生交通事故撞到人，事故轻微的，双方当事人可以选择自行协商处理，流程为： 1、…
办居住证需要的证件材料如下： （1）身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明； （2）居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》；…
二手房屋产权纠纷： 1、共有房屋纠纷。 2、房改房纠纷。 3、其他产权纠纷。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应…
在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使…
流程如下： 1.检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应…
退房流程： 1、向开发商发出解除合同通知书； 2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同； 3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。 注意事项： 1、除…
交警出了责任认定书，要告知当事人有提出异议的权利，如果当事人对交通事故没异议的，并且按责任认定的内容就行赔偿，该案件视为结案。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条，公安机关…
注意下列问题： 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府…
