一、判断土地属性；
二、准备办理材料：土地分割转让许可证、房产证原件及复印件、购房合同副本以及最后一页复印件、身份证原件及复印件；
三、向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；
四、缴纳维修基金和缴纳契税；
五、办理产权证；
六、办理土地证。
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