二手房产权的查询：
一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
二、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
三、查验房屋有无债务负担。
不能买的产权不明房屋：
一、小产权房。
二、违规违章买卖的房屋。
三、“声明”缺失的不买。
四、抵押查封的不买。
五、转让条件不符的不买。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故死亡人数认定： （1）轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人。 （2）一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上。 （3）重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤…
交通事故对方赖在医院根据法律规定，损害赔偿根据事故责任和实际损失依法赔偿。对于不合理的要求，你可以拒绝赔偿，停止支付医疗费，伤者自行扩大的损失只能自行承担。 【法律依据】 《中华人…
首先，申请房产证的整个过程可以分为以下步骤： 第一阶段，业主需要确保开发商已经完成初始登记工作。 通常情况下，开发商在正式交付商品房之后的大约两个月内，他们会向相关主管机构递交办理…
产权满70年的处理是延长土地使用权期限当土地使用权届满后，业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。 【法律依据】 《城镇国有土地…
房主出卖出租房屋后，原租赁合同是继续有效。 根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之…
交通事故被告上法院一般要注意： 1、双方对此次事故应负的各自责任，一般是交警出具的责任认定书; 2、为对方所付的医疗费等单据，如果对方对此次事故负有责任，还要收集自己因伤受的损失以…
二手房价格受以下因素影响： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。…
