防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况：
1、房屋产权是否明晰；
2、买卖双方主体资格审查；
3、核实房屋所有权人状况；
4、核实土地使用权的使用年限；等等。
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
房产证上写划拨能贷款。因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部…
房屋拆迁租赁合同纠纷可以通过：合同当事人协商解决；可以要求第三方中介方出面调解解决；到租赁房屋所在地法院起诉解决。 承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失。 【…
一，投保人投保时，应当向保险公司如实告知重要事项。 二，投保人不得在保险条款和保险费率之外，向保险公司提出附加其他条件的要求。 三，不要重复投保。 四，不要超额投保或不足额投保。 …
由事故中的责任人承担赔偿责任，受害人以被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。 【法律依据】 《民法典》第一千…
危害：浪费司法资源；加大调解难度；损害司法权威；侵害对方利益。 原因：主观恶意驱使；条件审查不严；法律规定宽泛。 【法律依据】 《民事诉讼法》第100条第1款，人民法院对于可能因当…
房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种；房屋租赁合同程序如下：1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可；2、法定解除只要通知对方即可。…
交通私了对方不签协议的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调…
交通肇事逃逸的责任认定需要： 1、无法认定当事人责任的，均推定逃逸方承担全部责任； 2、事故的认定结果是双方均无责任，即意外事故，逃逸方承担全部责任； 3、逃逸方有安全违法行为或驾…
40年产权房子过期了可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照…
