二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：
(一)登记;
(二) 调档;
(三)验证;
(四)签约;
(五)中保;
(六)交款;
(七)过户。
《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
驾驶没有行驶证且已到报废年限的摩托车，会被吊销c1驾驶证。 一个人可以有多种车型的准驾资格，比如一个人可以既有摩托车的准驾资格，又有小汽车的准驾资格，或者还有其他车型的准驾资格，但…
房屋租赁合同备案通知书过期，一般情况下，应当带上相关材料到房管局再次备案，在补办时，房租出租人和承租人都需要提供一些材料。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋…
保险事故发生原因为被保险人允许的驾驶员的飙车行为，此种行为系该驾驶员有意为之的不必要行为，属故意导致保险事故。保险公司不进行赔偿。 【法律依据】 《道路交通安全法》第一百零一条， …
需要下列材料： 1.如果卖房委托人是普通业主，只需要提供个人身份证和家庭户口；如果卖房委托人是法人或其他组织的业主，还需要提供营业执照副本、法人身份证。 2.房屋所有权证。 3.委…
酒驾和醉驾的判定标准不同，饮酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80…
房产纠纷应诉准备： （一）合作建房纠纷： 1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材…
商场租赁合同时间不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。 当事人每次签订的商场租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，商场租赁期间届满，当事人续订商场的租…
房屋漏水的诉讼时效是三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当…
办理抵押他项权证的流程如下： 1、抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表并填写； 2、到银行审批和拿合同； 3、抵押人携带相关材料到房屋产权登记机关办理抵押登记； 4、房屋…
房屋确权必须是户主。 【法律依据】 《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国…
