二手房买卖中的风险：
一、房屋买卖合同遗漏必要主体。
二、房屋买卖合同主体不合法。
三、房屋存在物权瑕疵。
四、故意规避税收。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
一边驾车一边打手机是违法行为。 驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为，否则会按照相关规定进行处罚。 驾驶人一边驾车一边打手机的处罚规定： 1、罚款200元…
有醉驾的这种行为之后一般还是可以考驾照的,具体要看交警部门吊销驾照的时间了,一般情况下是要等到五年之后才能重新考驾照,但是在醉驾发生交通事故的情况下就不能再考取驾驶证了。 【法律依…
非机动车违章罚款不交的后果有： 1、现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金，直至交款为止(备注：滞纳金最高不超过罚款金额)。 2、违章超过3单以上未处…
醉酒驾车肇事逃逸的处罚： 1、未构成交通肇事罪的，处拘役，并处罚金，并吊销其机动车驾驶证，五年内不能考取驾驶证。 2、构成交通肇事罪的，处三年以上七年以下有期徒刑。 【法律依据】 …
验房要注意的事项如下： 1、要找出购房合同，准备各种相关资料； 2、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》； 3、注意房屋的实际面积是否符合约定；等等。 【法律依据】 《商…
要求他人驾驶自己的车辆发生事故责任根据《侵权责任法》第四十九条，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险…
交通事故责任无法认定时可适用公平原则。根据《道路交通事故处理办法》的有关规定，如因当事人的行为致使交通事故无法认定责任，就要根据当事人的行为，对交通事故的责任进行推定。 公平原则是…
房管局备案的房子可以更名。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条， 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份…
买房时应该注意的问题： 1、销售方式； 2、具体价格； 3、入住时间； 4、入住条件。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条， 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必…
