延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
借款合同的公证要求如下： 1、当事人应当签订民间借贷合同，并有借款人和抵押人的户口簿； 2、提供借款人的婚姻证明； 3、有抵押财产的房地产产权证； 4、有贷款人、抵押人、借款人的身…
合同无效的损失一般有实际损失和预期损失。合同无效有过错一方赔偿对方损失是基于缔约过失责任，赔偿的范围限于“信赖利益”，不包括在合同有效情形下对方通过履行合同可以获得的利益，适用过失…
满足以下要件代位权才会成立： 一、债权人对债务人的债权合法； 二、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害； 三、债务人的债权已到期； 四、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权…
旅游合同违约直接向法院起诉诉讼流程： 1、开庭审理。开庭审理时，审判长要核对当事人、诉讼代理、第三人，宣布合议庭组成人员，告知当事人的诉讼权利和义务，询问当事人是否申请回避等。 2…
还款合同纠纷解决方式： 1、双方和解。 2、第三方调解解决。 3、仲裁解决。 4、诉讼解决。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人…
签订合同的法律风险： 首先、合同主体资格方面的风险。 其次、合同名称与内容相矛盾的风险。 第三、合同条款不完备的风险。 【法律依据】 《合同法》第四十七条，限制民事行为能力人订立的…
有偿保管合同与无偿保管合同的区别： 1、合同性质不同。一个是有偿合同，一个是无偿合同； 2、合同的生效时间点不同。有偿保管合同是诺成合同，无偿保管合同是实践合同； 3、保管人须尽的…
联营合同是有法律效力的。 签订联营合同必须采取书面形式，一般应有要约和承诺的过程。联营合同中，涉及国家财产转移、估价及利益分配等事项的，需经国有资产管理部门、审计部门等批准或审查。…
经济补偿金、赔偿金和违约金的区别： (1)给付标准不同； (2)给付条件不同； (3)违约金与经济补偿金、赔偿金能否同时适用。 【法律依据】 《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳…
