赠予合同是双方法律行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与的财产如果有瑕疵，赠与人是不用承担责任的。如果是附义务的赠与合同，赠与财产若有瑕疵，赠与人在附义务限度内承担责任。
《民法典》第六百六十二条，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
合同欠缺生效要件的后果如下： 一、合同可能无效； 二、合同可能效力待定； 三、合同可变更或可撤销； 四、合同未生效。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效…
买卖合同中出卖人的义务分别有： 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务； 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的…
买房的公摊面积注意事项： 1、不要盲目追求最低公摊面积。 2、零公摊不可信。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。 【法律依据】 《商品房…
买卖二手房签合同要特别注意的事项如下： 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现； 2、查看房屋有无抵押； 3、明确房款交付方式；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规…
合同欺诈进失信名单，合同欺诈若是被证实，该企业必定会被列为失信名单里，直至其履行了所有法律文书确定义务后方可从名单内删除。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或…
签订合同的不是本人如果有委托书是有效的，如果没有委托书属于效力待定的合同，如果未经被代理人追认属于无效的合同，由行为人承担责任，如果经代理人追认属于有效的合同。 【法律依据】 《民…
避免房屋买卖合同纠纷： 1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全； 2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载； 3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租； 4、检查…
