认购书是无效的情况有：
1、无民事行为能力人订立的认购书；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；
3、认购书不是当事人真实的意思表示的；
4、认购书违法、违背公序良俗的。
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
一般情况下，未成年人在没有监护人同意的情况下，签字盖章都是无效的。但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 八周岁以下的未成年在无监护人的情…
下列合同条款无效： 1.造成对方人身伤害的免责条款无效。这种行为严重违反了社会主义公德，应属于无效的民事行为。行为人无论是故意所为，还是过失所为，均不能免责，都应当承担民事责任。 …
小产权房赠与合同的书写方法如下： 一、首先需要写明赠与人和受赠人的详细信息； 二、写清赠与房屋的具体情况、房屋的交付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式等； 三、最后由双方…
购房者在签订二手房合同时要关注的细节： 一、费用拖欠； 二、户口期限； 三、收据保存。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房…
合同变更的四个重要条件如下： 1、原合同关系成立且有效； 2、合同内容发生非要素的变化； 3、合同变更本身的明确且有效； 4、在特殊情况下，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、…
合同的签订需要进行要约。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式。要约是希望与他人订立合同的意思表示，受要约人享有对要约人作出承诺的权利。受要约人作出的承诺生效后，合同成立。 要约，…
劳动者与用人单位都有单方解除劳动合同的权利，单方解除劳动合同需要符合法定条件，因解除劳动合同发生争议可以申请调解，仲裁。 【法律依据】 《劳动法》第七十七条，用人单位与劳动者发生劳…
承包经营合同解除情形如下： 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己…
按照我国合同法的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害赔偿金。 如果合同中并未约定违约金内容，因对方违约而遭受损失的一方可以请求损害赔偿，赔偿的金额应与违约造成的损失适当，…
