签订购房合同时要小心的问题：
(1)注意重视资金问题；
(2)注意需求要明确清楚；
(3)注意查五证；
(4)注意打量楼盘细节；
(5)注意售楼广告莫轻信。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
房屋租赁方违约且失联的，出租方可以到人民法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成…
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。无效合同的特征如下： 1、具有违法性； 2、具有不履行性； 3、无效合同自始无效。…
合同争议的解决方式： 一、提请人民法院诉讼解决。 二、提交仲裁机关仲裁。 【法律依据】 《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，…
以下免责条款属于无效条款： 1、造成对方人身伤害的条款； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款。 【法律依据】 《合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）…
借款合同履行地的确定原则是：借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。 【法律依据】…
合同撕了再粘好是有效的。依法订立的书面合同自当事人签字盖章后成立并且生效，除非有证据证明该合同具有法定无效情形，不然合同效力不会受影响。 【法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事…
要约与合同的区别是：要约是希望和他人订立合同的意思表示，受要约人同意要约，则合同成立。合同是双方协商一致所定下的协议。要约应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人…
行使因重大误解产生的撤销权，可以请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。 根据《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订…
保险公司劳动合同违约金的上限是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】…
