1、《民法典》中，对于二次抵押合同，只要满足以下条件，抵押合同具有法律效力：
（1）是当事人真实意思表示；
（2）当事人有民事行为能力；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同风险防范中的资格审查注意包括以下几方面： 1、了解合作方的基本情况； 2、审查合作方有无签约资格； 3、调查合作方的商业信誉和履约能力。 【法律依据】 《合同法》第九条规定，当…
根据《民法总则》和《合同法》的规定，土地承包合同的一般生效要件是： （1）地承包合同当事人在订立合同时有相应的行为能力； （2）土地承包合同当事人的意思表示真实； （3）土地承包合…
稍恶劣点的天气不算不可抗力。 【法律依据】 《合同法》第一百一十七条，不可抗力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延…
赔偿按约定的标准进行，没有约定的看有无实际损失。 法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履…
债务人理应承担债权人为行使代位权而支出的必要费用。 【法律依据】 《合同法》第七十三条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使…
处理民间借贷纠纷： 自行协商解决、人民调解、强制执行、仲裁、督促程序和支付令、诉讼、诉讼调解和仲裁调解。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解…
1、制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。 2、工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接; 3、…
解决租房押金纠纷的办法： (1) 调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 (2) 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》…
承租人对融资租赁物承担的义务： 1、承租人应当妥善保管使用租赁物； 2、承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务； 3、承租人应当按照约定支付租金。 【法律依据】 《合同法》第二百四…
赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。 【法律依据】 《合同法》第一百一十三条 ，当事…
