按揭买房时，房屋所有权属于购买方。购买房屋后，购房者通过贷款方式取得房屋的使用权和产权，但产权属于贷款人（银行）所有。购房者在支付首付后，与贷款人签订购房合同，贷款人提供贷款支持，购房者支付其余款项。按揭买房并不改变房屋的产权归属，购房者拥有使用权，但不拥有 outright 所有权。
根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，按照合同约定，房屋所有权属于购房人。购房人通过贷款获得房屋，但房屋产权登记在贷款人名下，购房人仅享有使用权。
因此，按揭买房时，房屋所有权属于贷款人，购房者仅享有使用权。
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