拆迁房与回迁房的主要区别在于来源和性质。拆迁房是指因城市规划或建设需要,政府依法对居民进行拆迁,之后提供的安置住房。回迁房则是指在房屋拆迁后,政府根据安置政策提供的新建或回购的住房。
1. **来源不同**:拆迁房来源于政府拆迁政策,回迁房来源于政府新建或回购的住房。 2. **性质不同**:拆迁房通常为安置房,回迁房为新建房。 3. **产权归属不同**:拆迁房产权归属政府,回迁房产权归属个人或单位。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条和《住房公积金管理条例》相关规定,拆迁房和回迁房在安置政策、产权和使用方面存在差异。
