由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。
《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
合同地点不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 【法律依据】 《民法典》第五百一十条，…
买卖合同由双方协商一致后订立，不管哪一方都可以写。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期…
行纪合同中行纪人的义务： 1、按照委托人指示处理行纪事务的义务。 2、行纪人有义务以善良管理人的注意处理行纪事务。 3、报告义务。 4、保管委托物的义务。 5、合理处置瑕疵物的义务…
还款合同纠纷解决方式： 1、双方和解。 2、第三方调解解决。 3、仲裁解决。 4、诉讼解决。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人…
一、要明确借款用途。 二、要明确约定借款利息。 三、应该约定管辖条款。如果不事先约定，那么法院执行的“原告就被告”的诉讼原理，通常是由被告所在地法院管辖。也就是说，债权人要到债务人…
附条件的合同条件未成立的，合同也就不生效。条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效；当条件没有出现，合同也就不生效。 【法律依据】 《民法典》…
保管合同的义务包括保管人的义务和寄存人的义务，具体如下： 1.保管人的义务： (1)给付保管凭证的义务。 (2)保管保管物的义务其一是妥善保管保管物的义务。其二是亲自保管保管物的义…
合同订立的程序： 第一，要约； 第二，承诺； 第三，合同的成立时间和成立地点； 第四，格式条款； 第五，缔约过失责任。 【法律依据】 《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应…
签字是假的，合同可能有效。以欺诈的手段，使得对方在违背真实意思表示情况下签订的合同，可以撤销。但合同双方已将主要义务基本履行完毕的，或签假名字出于保护隐私或符合本人真实意愿日常习惯…
